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湖北省国土资源厅2015年政府信息公开年度报告近日,互联租房平台丁丁租房发布《2015北京楼盘租房生活报告》。数据显示,北京东北部的房子最抢手。而在北京各区中,朝阳区成为大多数租客首选,海淀其次,丰台位居第三。
图一:北京市租房人群区域排行据丁丁租房专家介绍,对于租客来说,选择哪里租房,往往与工作、求学等息息相关,这也折射了各个区域的发展状况。朝阳、海淀聚集了大量的经济文化资源,为人群的积淀提供了必要条件。而依赖于南部改造政策,丰台成为最具租房潜力的区域。
朝阳作为北京市发展较早的区域,在北京内的经济发展态势一直稳坐第二的位置。朝阳国际化的资源优势,使其成为首都对外交往的桥头堡,特别是CBD作为北京市六大产业功能区之一,在北京城市建设、产业发展、文化交流、对外开放中发挥着重要作用,成为了展示北京国际化大都市建设和发展的重要窗口。因此,朝阳聚集了大量的精英白领,并成为租客的首选。“丁丁租房平台数据显示,朝阳区高端住宅区的占比较高,不少租金较贵的小区依然有着很大的市场”,丁丁租房CEO俞建洋介绍说。
多年以来,海淀区大部分经济指标都位居城八区之首,实力相比于朝阳有过之而无不及。海淀区作为国家的智力中枢,高校云集,是北京市学生租客的主要来源区域。而素有“中国硅谷”之称的中关村(000931,股吧)也坐落在海淀区内,众多知名的互联、科技公司为海淀吸纳了大量的就业人群,为了缩短通勤时间,上班方便,这些上班族往往选择在公司附近居住。学生以及白领,成为海淀区租房的最大来源,这让海淀也成为租客的聚集区。图二:北京地铁16号线线路图不同于发展已相当充分的海淀和朝阳,丰台区此次的突围成为了一大亮点。北京市的发展一直呈现南北不平衡的状态,南部城区一直处于相对缓慢的发展阶段,南三环、四环甚至比不上北五环发展程度。北京南部改造计划施行三年以来,已取得初步成效。南部商圈初具规模,也为老经济区分担了一些人口居住压力。加之丰台区紧邻海淀、朝阳,城市交通健全,租金又比海淀、朝阳便宜,成为了部分上班族的又一选择。此外,在建的地铁16号线,南起于丰台区宛平,北至海淀区北安河站,建成后将极大带动丰台南部地区的发展。丁丁租房相关负责人表示,南部改造的持续深入以及地铁线路的全线贯通,将会进一步带动丰台区租房人数的激增。
相对于买房定居人群,租房人群更具备跟随经济流动的特别属性,租客的“迁徙”轨道多半与经济发展轨迹相重合。“目前丰台区租房市场的活跃,已经为丰台的经济发展做出了预估,丰台极有可能成为租房市场的‘新贵’”,丁丁租房CEO俞建洋表示。
责任编辑: zhangyunxiang
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