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报道称“以房养老”试点遇冷 两年全年仅47人投保
自2014年7月1日起试点以房养老到今年5月20日，北京楼盘18人12户投保，上海楼盘13人11户投保，广州楼盘14人11户投保，武汉楼盘2人1户投保。全国四地办完所有流程的是47人38户。
观点地产讯：6月5日，有媒体报道披露，国内商业保险机构开展以房养老试点保险产品遇冷。
数据显示，自2014年7月1日起试点以房养老到今年5月20日，北京18人12户投保，上海13人11户投保，广州14人11户投保，武汉2人1户投保。全国四地办完所有流程的是47人38户。
据悉，2014年保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，截至到2016年6月3日刚好是两年试点期到期日。
分析人士称，以房养老是一个创新业务，从外部环境来说既有优势又有劣势，从行业来讲同样既有有利的方面，也有不利的方面。保监会此前做的一组调查显示，大多数人对60岁以后收入的预期都不是很看好，33.28%的人预计60岁以后收入会下降30%，60%以上的人认为60岁以后收入要降低50%。
从外部环境来看，目前推进以房养老还存在着要面对社会观念和传统伦理的挑战、协调沟通成本较高以及交易运营成本比较高等三大劣势。
业内人士认为，以房养老推动真正的障碍不是产品本身，而是中国房地产市场一二线城市房价不稳定，而以房养老的试点也只能在有条件的一二线城市展开。
对于商业保险公司，以房养老业务存在相应的风险。首先是业务固有的风险，主要是贷款利率变化和被保险人的长寿风险；其次，面临房产价值大幅度波动的风险。
据了解，由于各方对以房养老持谨慎态度，使得市场上也唯有一家商业险机构推出相关产品，其他保险公司都并未跟进。
责任编辑： fengpeipei
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