文山房价为什么不能大跌?

发布时间： 2018-11-17 11:24:03

来源：房市情报站

分类：本地楼市

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目前文山楼市大环境降温已是事实，根据房多多数据研究院最新数据显示，10月份100个重点城市的二手房住宅挂牌均价为15314 /㎡，环比下跌了0.1%，根据目前调控政策影响来看，文山市场降温形势仍将继续，但是下跌幅度比较小，很多朋友都在抱怨房价上涨1000下跌10，这样的下跌对于文山购房者来说并没有实际意义，今天我们就来说一说文山房价为什么不能暴跌?相信看完你就明白了。

首先，无论怎么说在文山房子仍然是家庭最大资产。根据房多多数据研究院最新调研数据统计，房产在我国资产中占比高达62.72%，如果加上房产类投资份额，这个比例还将提高至80%左右。在文山很多家庭三代辛苦奋斗才能买得起一套房，还要背负贷款，如果房价暴跌，资产变巨额负债，对于文山的家庭来说就是灭顶之灾，所以文山政府调控楼市避免这种情况发生，从这个角度看调控对于文山有房和没房的来说都是一件好事情。

其次，高杠杆购房时代，大部分文山购房者买房都是贷款买房。如果文山发生房价暴跌，银行将承担大比例风险，另外，房地产所牵连的其他行业太多，因此文山房价暴跌将会对文山整个市的经济造成影响。

不得不承认，目前文山房地产依然是主要经济支柱。虽然近几年文山政府都在努力减轻我市经济对于房地产市场的依赖，但是文山房地产的整体体量巨大，影响力巨大，很难有一个产业能够取代它的经济地位。

总而言之，房地产对于文山经济太重要了，它既具有金融属性又具有抗通胀性，文山调控楼市的主要目标就是保证房地产平稳健康发展，在文山房价大涨大落的情况都不会出现，所以对于文山的购房者来说，期待房价下跌基本不会发生，只是购房这件事情随着文山楼市降温将变得可急可缓，急着居住就买，不急着住的可以努力赚钱，慢慢挑选。

责任编辑： zhaohongye

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